- 630 000 € *

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans le pittoresque département de l'Ariège, idéal pour une reconversion professionnelle réussie. Nichée sur un terrain clos de 3 500 m², cette propriété offre une habitation privée de 175 m² hab, une piscine au sel de 10 x 5 mètres couverte, ainsi qu'une dépendance de 400 m² sur trois niveaux destinée à l'accueil, le tout exposé plein sud en bordure d'un charmant village.

Habitation principale (1977) – 175 m² habitables

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine équipée spacieuse de 43 m²
Un bureau lumineux de 15,40 m²
Une buanderie pratique
Une salle d'eau de 8,60 m²
Toilettes séparées
Deux chambres confortables (12,70 et 14,80 m²)

1er étage :
Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon (27,70 m²)
Toilettes séparées
Une pièce mansardée polyvalente de 26 m²

Partie Accueil – Idéale pour Gîtes ou Chambres d'Hôtes
Rez-de-chaussée :
Une entrée distincte
Un vaste salon/salle à manger de 63 m² avec insert
Une cuisine équipée
Une salle de jeux de 17 m²
Toilettes séparées
Une chambre de 20 m² avec salle d'eau privée

1er étage :
Six chambres dont quatre avec salles de bains et toilettes attenantes
Un salon accueillant

2e étage :
Un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bains/toilettes
Détails Techniques
Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique
Chauffage électrique/gaz citerne pour plus de confort
Aspiration centralisée pour un entretien facile

Une Opportunité Exceptionnelle
Cette belle propriété se prête parfaitement à divers projets, que ce soit pour des gîtes de groupe, un habitat partagé, des chambres d'hôtes ou encore une grande maison familiale, projet habitat sénior.
Il ne vous reste plus qu'à la découvrir et à laisser libre cours à vos projets et envies dans ce cadre idyllique !