- 890 000 € *

A VENDRE MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC VUE MONTAGNES

Notre agence immobilière, Demeures Maisons Patrimoine, vous propose à la vente, une propriété avec 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes dans un très bel environnement.

LES EXTERIEURS

Véritable havre de paix et de tranquillité, la bâtisse est entourée par la végétation. Le parc arboré, d'environ 3 hectares, comporte divers espaces distincts : espace piscine avec terrasse et jacuzzi, espace potager, plantation de nombreux arbres tels que chênes, frênes, bouleaux, pins, cerisiers, pruniers, pommiers, noisetiers, noyers, figuiers, cognassiers, ancienne volière, pouilailler, bergerie.

LES INTERIEURS DE LA MAISON

La maison principale a été rajoutée à 2 bâtisses plus anciennes (les 3 parties communiquant entre elles). Elle offre une surface habitable totale d'environ 600 m². L'accès s'ouvre sur une belle entrée lumineuse desservant un petit salon d'accueil de 19 m², une salle à manger de 32 m², une chambre d'hôte de 25 m² avec sa salle d'eau. Vient ensuite la partie privée qui inclut une pièce de vie avec cuisine américaine de 42 m², elle-même permettant un accès à une buanderie, une lingerie, à la cave. A l'étage, un dégagement s'ouvre sur 2 chambres privées de 18 et 15 m², une salle d'eau privée de 5.5 m², des toilettes indépendants, un bureau et à une seconde chambre d'hôte de 50 m² avec sa salle d'eau. On accède ensuite aux deux autres parties de la maison, plus anciennes, dans lesquelle sont agencées 3 chambres d'hôtes de (30 m² et 2 x 50 m²), dont 1 permettant d'accéder à un grenier aménageable de 54 m², avec salle d'eau chacune. Enfin, en rez-de-jardin, une salle de jeux de 18 m² ainsi qu'une cuisine de 9 m² (accès de l'étage ou par une entrée indépendante). Toujours dans cette partie, un gîte de 80 m² proposant tout le confort possible avec 3 chambres, une cuisine équipée, salle de bain et pièce de vie avec cheminée à insert. L'accès à une terrasse couverte d'environ 28 m² offre l'opportunité de profiter de repas en extérieur. Attenante à cette dernière, une dépendance sur 2 niveaux permettant 'un aménagement supplémentaire ainsi qu'un garage/atelier d'environ 50 m² (aménageable à l'étage).
Enfin, un second gîte, aménagé dans une bâtisse à part, celui-ci fait 65 m², sur 2 niveaux : au rdc, une pièce de vie, une cuisine + buanderie, à l'étage : 2 chambres, une salle d'eau + 1 accès à un grenier aménageable de 42 m².

LES PRESTATIONS DE LA MAISON

- Chauffage par pompe à chaleur sur la maison principale
- Chauffage par convecteur à inertie pour les gîtes
- Fosse septique de 5000 L (datant de 2013) raccordée à la maison
- Tout à l'égout raccordé aux 2 gîtes
- Piscine de 10 x 4.5 m (avec volet immergé, conforme aux normes de sécurité en vigueur) + jacuzzi 2 places
- Eau de ville
- Puits sur le terrain (pompe à prévoir pour le faire fonctionner)
- Double vitrage
- Magnifique parc

ACCES

A 5 mn en voiture de tous commerces et commodités, 1h30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac