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Maison Ariège

FOIX (09000)

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
Idéalement située, à proximité du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
Un terrain proposant : une piscine de 8 x 4 m (fond plat à 1.50 m, filtration à sable, traitement au sel + régulateur ph) + douche solaire ainsi qu'un pool house à terminer (raccordements prévus, en attente). Un atelier d'environ 12 m², possédant un point d'eau. Présence également d'un puits sur la propriété.

LES INTERIEURS DE LA MAISON
La maison offre une surface habitable d'environ 240 m² et est constituée de 2 entrées indépendantes.
L'une en rez-de-jardin (hauteur de plafond à 2.25 m) dont l'agencement se compose d'une cuisine de 13.11 m², d'une pièce de 16.55 m² (utilisée actuellement comme bureau), d'une seconde pièce de 5.61 m² (pouvant être aménagée en salle d'eau), d'un wc indépendant (normes PMR), d'une buanderie de 14.11 m² avec point d'eau et d'un garage de 35.50 m² (portail automatique).
La seconde, située à l'étage, permettant l'accès à une cuisine équipée de 15.67 m² (indépendante) attenante à un cellier de 2.80 m², une pièce de vie de 32 m² (ouverture sur balcon), un bureau de 17.29 m² (ouverture sur balcon), une chambre de 13.88 m² et une salle de bain de 6.47 m² (baignoire + double vasques). Le deuxième étage propose un vaste espace nuit composé de 3 chambres : 17 m² + espace rangement sous pente, 14.22 m² (ouverture sur balcon), 19.10 m² (ouverture sur balcon), un dressing de 6.02 m² + espace rangement sous combles, une salle de bain de 6 m² (baignoire + double vasques) , wc indépendant.

LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Production d'électricité autonome grace à une installation de panneaux solaires ((installés en 2021 et faisant l'objet d'une garantie valable encore pour 24 ans)
Climatisation réversible dans toutes les chambres, ainsi que dans la pièce de vie et le bureau de l'étage.
Magnifiques parquets véritables dans les chambres, la pièce de vie et le bureau situé à l'étage.
Tout à l'égout
Double vitrage, huisserie PVC
Vitrage "Sécurit" en rez-de-jardin
Puits (pompe à réviser)
Possibilité de créer un second puits, à l'arrière de la maison
Portail automatique

* Honoraires charge vendeur.

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