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Demeure Aude

LIMOUX (11300)

Magnifique demeure familiale implantée dans un parc de 3.7 hectares avec piscine. D'une surface d'environ 800 m² (hors grenier), tout a été pensé et conçu pour allier charme et confort. Le rez-de-chaussée comporte un studio de 41 m² (espace vie/nuit, kitchenette et salle d'eau avec wc), un office de 38 m² se voulant pratique pour organiser la confection des repas de la famille, avec buanderie/wc et cellier. Viennent ensuite se rajouter un bureau de 25 m², une salle à manger de 44 m² attenant à un salon de 42 m² ainsi que 2 chambres de 18 et 32 m² bénéficiant d'une salle d'eau et d'un wc. Le 1er étage propose 2 appartements séparés par un palier paré d'un superbe parquet, offrant pour l'un : 1 pièce de vie de 25 m², 1 coin repas de 24 m² avec sa kitchenette et 2 suites parentales de 51 et 62 m². Le second comporte 1 pièce de vie de 36 m², un coin repas de 9 m² avec sa kitchenette et 3 chambres (35, 29 et 16 m²) dont 1 suite parentale. Enfin, un grenier dans lequel on trouve un appartement de 38 m² (avec climatisation réversible) comportant une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres (14,10 et 16 m²) dont une à rénover et une salle d'eau avec wc.
Très belles prestations, conçues et pensées avec goût, ce court descriptif ne suffit pas à mettre en avant ce bien qui mérite que l'on prenne le temps de le découvrir et de se laisser séduire.... véritable havre de paix avec son parc arboré et des espaces verts parfaitement entretenus.
Assainissement tout à l'égoût, chauffage central au fioul.
DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine DREYER - 06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur www.demeures-maisons-patrimoine.fr (réf. 09005121) Honoraires charge vendeur Bien meublé.

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